Une adresse rare au bord du lac Saint-Joseph
Il y a des propriétés que l'on visite, et il y a celles dont on ne repart plus tout à fait les mains vides. Le 3, rue de la Pointe-aux-Bleuets à Fossambault-sur-le-Lac fait partie de celles-là. Dès que vous franchissez l'entrée asphaltée en « U », bordée de lampadaires et encadrée d'une haie de cèdres noirs matures, vous sentez que quelque chose ici est différent. Le calme n'est pas ordinaire. La lumière non plus. Et quand on vous dit qu'à quelques pas, un accès notarié vous ouvre les portes du prestigieux lac Saint-Joseph, avec descente de bateau et plage semi-privée (Blueberry Beach), vous comprenez que cette occasion ne se représente pas souvent.
Une maison pensée pour la vie de famille, du matin au soir
Cette résidence de style champêtre s'adresse aux familles qui refusent de choisir entre le confort du quotidien et la beauté de leur cadre de vie. Avec ses 11 pièces réparties sur plusieurs niveaux, ses 3 chambres regroupées au même étage et ses 2 salles de bain, la maison offre une organisation qui simplifie la vie sans jamais sacrifier l'élégance.
La chambre parentale se distingue par son grand walk-in, son mur de pierre et son accès à un salon privé ou bureau, une pièce dérobée qui devient ce que vous souhaitez qu'elle soit. La salle de lavage, également à l'étage, évite les allers-retours inutiles. Les enfants ont leur espace. Les parents ont le leur. Et tout le monde se retrouve au cœur d'une maison qui respire.
La cuisine, le foyer et la véranda : trois raisons de ne jamais vouloir partir
La cuisine de cette résidence est conçue pour ceux qui aiment cuisiner autant que recevoir. Les comptoirs en granit, le vaste îlot central et le garde-manger de type walk-in transforment chaque repas en moment de plaisir. Les plafonds de 9 pieds amplifient la sensation d'espace, tandis que la fenestration généreuse baigne chaque pièce d'une lumière naturelle généreuse.
Le foyer d'ambiance et les superbes murs de pierre ajoutent une chaleur authentique aux pièces de séjour, où les planchers chauffants au salon et à la salle à manger (ainsi qu'à la salle de bain de l'étage) font que les matins d'hiver deviennent presque agréables. Enfin, la véranda de 25 x 14 pieds, équipée de moustiquaires et de toiles pour toutes les saisons, prolonge la maison vers l'extérieur pendant de longs mois.
Un terrain d'exception et un accès au lac : le privilège du quotidien
Le terrain de plus de 2 120 m² (plus de 22 500 pi²) a été aménagé avec un soin qui se remarque au premier coup d'œil. La terrasse en pierre, les plates-bandes soignées, les boîtes à fleurs, le foyer extérieur et l'abri BBQ composent un environnement extérieur aussi fonctionnel qu'invitant. Deux cabanons et un abri de jardin complètent les installations.
Le garage double attaché et chauffé, avec ses plafonds de 10 pieds, son évier et ses espaces de rangement, accueille facilement deux véhicules et bien plus. Le vaste stationnement peut recevoir jusqu'à 20 véhicules, avec la possibilité d'y garer un bateau, un VR ou une roulotte, ce qui est cohérent avec la vie lacustre que cette propriété rend possible.
L'accès notarié au lac Saint-Joseph, avec descente de bateau et plage semi-privée (Blueberry Beach), est un privilège partagé au sein d'une communauté privée de seulement 46 résidences. Un sentiment d'appartenance rare, dans un environnement sécuritaire et paisible.
Fossambault-sur-le-Lac : nature, services et loisirs à portée de main
Fossambault-sur-le-Lac offre un cadre de vie où la nature est omniprésente, sans pour autant s'éloigner des services essentiels. À environ 4,3 km, l'Auberge et le Restaurant Dazibo proposent des sorties sans avoir à quitter le secteur. L'École de foresterie de Duchesnay et l'école Saint-Denys-Garneau se trouvent à moins de 5 km.
Pour les familles, une école primaire est accessible à proximité, tout comme un golf et une piste cyclable, confirmant la vocation récréative et familiale de ce secteur. À environ 6,5 km, on trouve l'école Jacques-Cartier, et à quelque 7 km, l'école des Explorateurs. Le Parc Shannon, le Parc du Martin Pêcheur et le Parc Ste Catherine sont accessibles en quelques minutes de voiture, à environ 6 à 6,5 km.
Pour les courses du quotidien, l'IGA, le Super C et le Metro se trouvent entre 7 et 8,5 km, facilement accessibles. Le Tim Hortons le plus proche est à environ 7,5 km. Une localisation qui permet de profiter du calme lacustre tout en restant connecté aux commodités de la région de Québec.
Les chiffres qui font le portrait de cette propriété
- Prix demandé : 1 150 000 $
- Type de propriété : Maison à étages
- Chambres : 3, toutes au même niveau
- Salles de bain : 2
- Pièces au total : 11
- Superficie du terrain : 2 120 m² (plus de 22 500 pi²)
- Garage : Double largeur, chauffé, plafond de 10 pieds, avec évier et rangement
- Inclusions : Tous les luminaires, aspirateur central, cabanon, cuisinière, réfrigérateur, climatiseur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, véranda avec rideaux été et hiver et moustiquaires, rideaux, stores, boîtes à fleurs (8), chaise rouge et banc blanc.
- Exclusions : Effets personnels des vendeurs
Cette propriété d'exception au lac Saint-Joseph mérite d'être vue en personne pour en saisir toute la portée. Communiquez avec Delphine Médina, courtier immobilier, pour planifier votre visite privée dès aujourd'hui.
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Foire aux questions
Qu'est-ce que l'accès notarié au lac Saint-Joseph comprend exactement?
L'accès notarié comprend une descente de bateau et une plage semi-privée appelée Blueberry Beach, partagée au sein d'une communauté privée de seulement 46 résidences. Cet accès est inscrit à l'acte notarié, ce qui en fait un droit lié à la propriété.
Le garage peut-il accueillir un bateau ou un véhicule récréatif?
Le garage double chauffé avec plafond de 10 pieds est conçu pour deux véhicules. Par ailleurs, le vaste stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 20 véhicules et offre la possibilité de garer un bateau, un VR ou une roulotte.
Quels appareils et équipements sont inclus dans la vente?
Sont inclus : tous les luminaires, l'aspirateur central, le cabanon, la cuisinière, le réfrigérateur, le climatiseur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, la véranda avec ses rideaux été et hiver et ses moustiquaires, les rideaux, les stores, les 8 boîtes à fleurs, une chaise rouge et un banc blanc.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants?
Oui, une école primaire est accessible à proximité de la propriété. L'école Saint-Denys-Garneau et l'École de foresterie de Duchesnay se trouvent à environ 5 km, tandis que l'école Jacques-Cartier et l'École des Explorateurs sont à environ 6,5 à 7 km.
Quelles activités de plein air sont disponibles dans le secteur?
En plus de l'accès au lac Saint-Joseph avec descente de bateau, le secteur offre un golf et une piste cyclable à proximité. Plusieurs parcs sont accessibles à quelques kilomètres, dont le Parc Shannon, le Parc du Martin Pêcheur et le Parc Ste Catherine. Un parc d'eau et un aréna se trouvent également dans un rayon raisonnable.
